מהם גזי קרקע ומתי הם הופכים לבעיה?
גזי קרקע הם תערובת של אדים הכלואים בנקבוביות הקרקע (בחללים שבין הגרגירים) מעל מפלס מי התהום. גזים אלו נוצרים לרוב כתוצאה מזיהום היסטורי בחומרים נדיפים (דלקים, ממסים תעשייתיים) או מתהליכים טבעיים (כגון פירוק חומר אורגני). בין הגזים הנפוצים ניתן למצוא:
-
חומרים אורגניים נדיפים (VOCs) וחצי-נדיפים (SVOCs): שמקורם בפעילות תעשייתית או דליפות דלק.
-
גז מתאן: גז דליק ונפיץ הנוצר במטמנות או בקרקעות ביצה.
-
גז ראדון: גז רדיואקטיבי טבעי העלול להצטבר במרתפים.
הסכנה: חדירת גזים למבנה (Vapor Intrusion)
הסיכון המרכזי הוא הניידות של הגזים. הם נוטים “לנדוד” דרך סדקים בקרקע ולחדור אל תוך מבנים דרך רצפות, קירות מרתף וחיבורי צנרת. תופעה זו יוצרת שני סיכונים קריטיים:
-
סיכון בריאותי: פגיעה באיכות האוויר בתוך המבנה וחשיפה ממושכת לחומרים רעילים או מסרטנים.
-
סיכון בטיחותי: סכנת פיצוץ במקרה של הצטברות גזים דליקים (כמו מתאן) בחללים סגורים ולא מאווררים (מרתפים וחניונים).

שיטות הטיפול והמיגון של LDD
הטיפול בגזי קרקע משלב הנדסה וסביבה. אנו מתאימים את הפתרון לריכוז הגז ולתנאי המבנה, במטרה ליצור “כיפת ברזל” שתמנע חדירה:
1. מערכות יניקה ואוורור תת-רצפתיות
הפתרון היעיל ביותר למניעת הצטברות גזים מתחת למבנה:
-
מערכת אקטיבית: שימוש במפוחים חשמליים ליצירת תת-לחץ ושאיבת הגזים החוצה לפני שהם חודרים למבנה.
-
מערכת פסיבית: הנחת צנרת מחוררת המאפשרת לגזים להשתחרר לאטמוספרה באופן טבעי (ללא מנוע).
2. איטום הרמטי (Vapor Barrier)
יצירת חיץ פיזי בין הקרקע למבנה. אנו משתמשים ביריעות איטום מתקדמות ועמידות לגזים (Gas Membranes) המותקנות מתחת לרצפת המבנה ובקירות המרתף, בשילוב איטום קפדני של מעברי צנרת.
3. טיפול במקור הזיהום
במקרים בהם קיים “מקור” פעיל המייצר גזים (כגון דליפת דלק טריה), הטיפול ההנדסי במבנה לא מספיק. במצבים אלו אנו מבצעים [שיקום קרקע ומי תהום] כדי לנטרל את המפגע מהשורש.
4. ניטור ובקרה שוטפת
הטיפול לא מסתיים בהתקנה. אנו מבצעים אפיון מקצועי הכולל דיגום גז קרקע לפני הטיפול, וניטור מתמשך אחריו כדי לוודא שהאוויר בתוך המבנה עומד בתקני הבריאות והבטיחות.
למה לבחור דווקא ב-LDD?
טיפול בגזי קרקע דורש שילוב נדיר בין ידע בבנייה לבין מומחיות סביבתית.
-
התאמה לתקנים: המערכות שלנו מתוכננות בהתאם להנחיות המחמירות של המשרד להגנת הסביבה, מה שמבטיח לכם קבלת היתרי בנייה/אכלוס ללא עיכובים.
-
פתרון כולל (Turnkey): משלב האבחון והדיגום, דרך תכנון והתקנת מערכות האיטום והאוורור, ועד לאישור הסופי.
-
ניסיון מוכח: מעל 20 שנות ניסיון במיגון מבני מגורים, מסחר ותעשייה מול סיכוני גז קרקע.
לסיכום
גזי קרקע הם “אויב שקוף” אך מסוכן. אל תתפשרו על בריאות הדיירים או על בטיחות המבנה. טיפול מקצועי יבטיח לכם אוויר נקי, עמידה ברגולציה ושקט נפשי לטווח הארוך.
מתכננים בנייה באזור רגיש? חוששים מחדירת גזים? צרו קשר עוד היום למומחים של LDD לתכנון מערך מיגון יעיל ובטוח.