בדיקת נאותות סביבתית (Due Diligence)

מהי בדיקת נאותות סביבתית ולמה היא קריטית?

בדיקת נאותות סביבתית היא הליך חקירה פורמלי המתבצע לקראת עסקאות מסחריות (רכישה, מכירה, מימון מחדש או מיזוגים). מטרת הבדיקה היא להעריך את הפוטנציאל לזיהום קרקע ומי תהום בנכס, ולחשוף “עלויות נסתרות” שעלולות ליפול על הרוכש. בעולם העסקי של היום, התחייבויות סביבתיות נסתרות יכולות להיות הרסניות. במקרים מסוימים, עלות הטיפול בנזק סביבתי שהתגלה בדיעבד עלולה להיות גבוהה יותר משווי הנכס עצמו. לכן, בדיקה זו היא כלי חובה לניהול סיכונים פיננסיים ומשפטיים.

התקנים הבינלאומיים (EPA & ASTM)

ב-LDD, תהליך הבדיקה מבוצע בסטנדרט בינלאומי קפדני. התקנים לניהול נאותות סביבתית נקבעים על פי הנחיות הסוכנות האמריקאית להגנת הסביבה (EPA) ובהתאם לתקן ASTM Standard E1527-05. עמידה בתקנים אלו מבטיחה שהדו”ח יהיה קביל ואמין מול גופים פיננסיים, בנקים ומשקיעים גלובליים.

הערך המוסף של הבדיקה בעסקה

ביצוע בדיקת נאותות מקצועית מספק למקבל ההחלטה שלושה יתרונות מכריעים:

  1. וודאות: המנעות ממצבים של קבלת אחריות על נזקים סביבתיים היסטוריים שלא אתם יצרתם.

  2. הגנה מפני תביעות: מניעת מחויבויות עתידיות יקרות לשיקום קרקע ושיקום מים.

  3. קלף מיקוח כספי: הוכחת נזק סביבתי קיים מאפשרת לדרוש את הפחתת מחיר העסקה או לדרוש מהמוכר לשאת בעלויות התיקון לפני המסירה.

למה לבחור ב-LDD לביצוע הבדיקה?

בדיקת נאותות דורשת שילוב של הבנה הנדסית, משפטית וסביבתית. הניסיון של LDD הוא הנכס שלכם:

  • ניסיון גלובלי: ביצענו עשרות תהליכי בדיקת נאותות עבור חברות ענק בינלאומיות וישראליות (חברות השקעה, ייעוץ, נדל”ן, אנרגיה ותעשייה).

  • הבנת החקיקה המקומית: ל-LDD ידע מעמיק ברגולציה הישראלית הספציפית, מה שמונע “הפתעות” מול המשרד להגנת הסביבה הישראלי.

  • בדיקות משלימות (EHS): אנו מספקים מעטפת הכוללת גם בדיקות בטיחות וגהות כחלק מתהליך הנאותות.

  • שירות מתמשך: מעבר לעסקאות, אנו מבצעים עבור חברות רבות בדיקות סביבתיות ובטיחותיות תקופתיות (Internal Audits). בדיקות אלו מזהות ליקויים בזמן אמת, משפרות את נהלי העבודה ומבטיחות עמידה רציפה בחוק.

לסיכום

בדיקת נאותות סביבתית היא “תעודת הביטוח” שלכם לפני חתימה על עסקה. היא היחידה שיכולה למנוע מכם לרכוש נכס ששווה פחות מעלות הניקוי שלו. השילוב של הניסיון הבינלאומי של LDD עם ההיכרות המעמיקה של החוק הישראלי, מספק לכם את הוודאות הנדרשת כדי לסגור עסקה בראש שקט – או לסגת ממנה בזמן.

עומדים לפני רכישה, מיזוג או עסקת נדל”ן? אל תשאירו מקום לספק. צרו קשר עוד היום למומחים של LDD לביצוע בדיקת נאותות מקיפה שתגן על האינטרסים שלכם.

צריכים מומחים לשיקום הקרקע או מי התהום?

השאירו פרטים והמומחים שלנו יחזרו אליכם 


תוכן עניינים

אולי יעניין אתכם...
שיקום קרקע ומים
כל מה שצריך לדעת על טיפול בשפכים תעשייתיים על ידי חברה מקצועית לשיקום קרקע
בדיקת קרקע חקלאית