חשיבות בדיקת היתכנות למיזמי נדל”ן
נוכחות זיהום בקרקע ובמי תהום עשויים להבדיל בין פרוייקט רווחי להפסדי. מאפייני הזיהום, עלות ומשך השיקום, בעלי השפעה מכרעת על ייעוד הקרקע, ערכה וכדאיות העסקה כולה. חברת
יזמי נדל”ן וגופי מימון חשופים לאי וודאות וסיכונים סביבתיים מגלמים סיכונים תדמיתיים, תפעוליים, פיננסיים ומשפטיים; מנגד, בסיכון טמונה גם הזדמנות עסקית.
מדוע לבחור ב LDD
חברת LDD הגדולה והמובילה בישראל לשיקום קרקע ומי תהום, היחידה בישראל שמתחייבת לשיקום בעלות ובמסגרת זמנים מוגדרים:
- הערכת שווי לשיקום הזיהום באתר לערכי היעד + אפשרות לביטוח משנה
- הקטנת עלויות מימון
- ניהול סיכונים וחבות עתידית
- חלוקת סיכונים וחבות בין הרוכש למוכר
לסיכום
בדיקת היתכנות סביבתית היא צעד קריטי בכל עסקת נדל”ן הכוללת קרקע עם חשד לזיהום. הבנת מאפייני הזיהום, עלויות השיקום הצפויות ומשך הטיפול מאפשרת ליזמים ולגופי מימון לקבל החלטות מושכלות ולנהל נכון את הסיכונים והחבויות. חברת LDD, כחברה הגדולה והמובילה בישראל בתחום שיקום קרקע ומי תהום, מציעה יתרון ייחודי: התחייבות מלאה לעלות שיקום ולוח זמנים מוגדרים מראש, לצד אפשרות לביטוח משנה וליווי מקצועי בחלוקת הסיכונים בין הצדדים לעסקה.